為有效開發(fā)利用鹿城鎮(zhèn)彝海社區(qū)楊樂屯居民小組集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展返還用地，促進(jìn)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大，增加群眾收入。經(jīng)居民小組戶長(zhǎng)會(huì)議“一事一議”通過，報(bào)社區(qū)、鎮(zhèn)審核，經(jīng)研究，決定通過向社會(huì)公開招商，選定合作投資方投資彝海社區(qū)楊樂屯居民小組集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展返還用地建設(shè)項(xiàng)目。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目招商方：鹿城鎮(zhèn)彝海社區(qū)楊樂屯居民小組

二、項(xiàng)目名稱：彝海社區(qū)楊樂屯居民小組集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展返還用地建設(shè)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目地點(diǎn)：位于楚雄市文鼎路（東南片區(qū)4號(hào)路）與彝海東路交叉口東北角（以招商方提供的地形圖為準(zhǔn)）

四、項(xiàng)目用地面積：21.7畝

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目總用地面積14466.66㎡，總建筑面積約77000㎡，其中商業(yè)面積約14000㎡（含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3000㎡）、住宅面積約49000㎡、地上底層架空停車場(chǎng)約770㎡，地下建筑面積約12000㎡

六、項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率≤4.5%，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑高度小于100m；停車位數(shù)量、建筑后退紅線、消防、交通組織、日照采光等必須符合規(guī)劃要求

七、項(xiàng)目工期：24個(gè)月

八、項(xiàng)目招商相關(guān)要求

1、合作投資方必須是具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)所需的投融資能力、資金實(shí)力，在楚雄州范圍內(nèi)有100000㎡以上房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)的企業(yè)。

2、合作投資方在納稅、市場(chǎng)監(jiān)管、銷售、安全生產(chǎn)、工程施工、勞務(wù)、司法等方面兩年內(nèi)無不良記錄，有良好的社會(huì)信譽(yù)。

3、項(xiàng)目建設(shè)期間的所有安全責(zé)任由合作投資方全權(quán)負(fù)責(zé)。

4、項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格按照法人制、招投標(biāo)制、合同制、監(jiān)理制進(jìn)行管理。

5、合作投資方必須確保項(xiàng)目按期竣工，如因合作投資方原因造成本項(xiàng)目連續(xù)停工30日或累計(jì)停工60日，招商方有權(quán)解除合同，并按照項(xiàng)目合作合同對(duì)投資情況進(jìn)行清算。

6、嚴(yán)禁合作投資方將項(xiàng)目投資權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，招商方有權(quán)解除合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由合作投資方承擔(dān)。

7、因該項(xiàng)目建設(shè)用地為招商方取得的國(guó)有劃撥建設(shè)用地，招商方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)用地的收儲(chǔ)申請(qǐng)，辦理收儲(chǔ)手續(xù)；由與招商方簽訂合作框架協(xié)議的合作投資方辦理項(xiàng)目建設(shè)用地的出讓摘牌手續(xù)，土地出讓金由合作投資方繳納。土地收儲(chǔ)并掛牌出讓后，土地出讓總價(jià)款扣除土地收儲(chǔ)成本和政策性費(fèi)用剩余部分，市人民政府以土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)全部補(bǔ)助給鹿城鎮(zhèn)彝海社區(qū)楊樂屯居民小組，作為該項(xiàng)目建設(shè)資金使用；未與招商方簽訂項(xiàng)目合作框架協(xié)議的企業(yè)取得該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)，市人民政府返還土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)不得用于該項(xiàng)目建設(shè)資金。

8、項(xiàng)目建成后合作投資方返還招商方本項(xiàng)目±0以上二層及以下商業(yè)面積不少于8000㎡（必須具備獨(dú)立的出入口），地下負(fù)一層停車位不少于40個(gè)，并辦理權(quán)屬為招商方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由合作投資方全額承擔(dān)。返還招商方的商業(yè)面積從投入使用之日起整體返租給合作投資方經(jīng)營(yíng)管理3年以上，返租租金不低于同等區(qū)位市場(chǎng)商業(yè)用房租金。

9、招商方和合作投資方在未分割辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)前，未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將項(xiàng)目的土地及資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、出售或損害雙方利益的其它行為。

10、中選合作投資方須在接到書面中選通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)同招商方簽訂項(xiàng)目合作框架協(xié)議，否則視為自動(dòng)放棄中選資格。

九、合作投資方的選定

在報(bào)名期限內(nèi)，必須有3家及以上符合條件企業(yè)報(bào)名，招商方方可組織招商評(píng)審會(huì)議。即：成立該項(xiàng)目規(guī)劃方案評(píng)審專家組和項(xiàng)目合作框架協(xié)議評(píng)審工作組，分別對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃方案和項(xiàng)目合作框架協(xié)議進(jìn)行評(píng)審打分。項(xiàng)目規(guī)劃方案和項(xiàng)目合作框架協(xié)議量化分值各占50分，按評(píng)審總分高低依次選定為第一、第二、第三中選合作投資方。

十、公告時(shí)間：2018年7月11日---2018年7月13日

十一、報(bào)名注意事項(xiàng)

1、報(bào)名時(shí)間：2018年7月14日9時(shí)---2018年7月16日17時(shí)，逾期不接受報(bào)名。

2、報(bào)名地點(diǎn)：鹿城鎮(zhèn)彝海社區(qū)（地址：楚雄市鹿城鎮(zhèn)陽光大道延長(zhǎng)線，九龍國(guó)際對(duì)面）

3、報(bào)名應(yīng)提交的資料

（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書（原件）

（2）企業(yè)法定代表人身份證明文件（加蓋公章）

（3）授權(quán)委托人身份證（原件）

（4）授權(quán)委托書（原件）

4、發(fā)布公告的媒介：

（1）楚雄市人民政府門戶網(wǎng)-通知公告發(fā)布

（2）鹿城鎮(zhèn)人民政府公告欄發(fā)布

（3）彝海社區(qū)公告欄發(fā)布

5、報(bào)名時(shí)由招商方提供項(xiàng)目用地地形圖及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

十二、評(píng)審注意事項(xiàng)

1、報(bào)名結(jié)束后7日內(nèi)由報(bào)名擬合作投資方完成項(xiàng)目規(guī)劃方案編制和擬定合作框架協(xié)議，評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)提交。

2、具體評(píng)審時(shí)間由招商方另行通知。屆時(shí)請(qǐng)報(bào)名擬合作投資方的法定代表人或其授權(quán)人出席評(píng)審會(huì)。

十三、本公告由招商方負(fù)責(zé)解釋

聯(lián)系人：蘇家揚(yáng)  蔣朝金

?????????????????????????????????????????鹿城鎮(zhèn)彝海社區(qū)楊樂屯居民小組

???????????????????????????????????????????????2018年7月11日