楚雄市以“嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”為目標(biāo)，創(chuàng)新推出房地產(chǎn)去庫(kù)存十二條措施，積極推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。自2024年11月去庫(kù)存十二條措施實(shí)施以來(lái)，全市銷售新建商品房1847套，同比上升17.05%。

（一）創(chuàng)新舉措，“真金白銀”惠民。聚焦購(gòu)房者實(shí)際需求，實(shí)施“財(cái)政補(bǔ)貼+企業(yè)補(bǔ)貼”政策，凡在楚雄市購(gòu)買新建商品住房的，給予購(gòu)房總價(jià)1.5%的補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)二孩家庭給予每套0.5萬(wàn)元補(bǔ)貼，三孩家庭給予1萬(wàn)元補(bǔ)貼。實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，獲得博士學(xué)位的、碩士學(xué)位的人才入職楚雄市轄區(qū)內(nèi)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的，購(gòu)買新建商品住房時(shí)分別給予一次性10萬(wàn)元、5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。實(shí)施拆遷購(gòu)房安置補(bǔ)貼政策，針對(duì)歷年來(lái)國(guó)有土地房屋征收、城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造、地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶至今未安置的，購(gòu)買新建商品住房時(shí)給予每戶5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。自購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施以來(lái)，全市累計(jì)受理補(bǔ)貼申請(qǐng)945件，補(bǔ)貼金額達(dá)1081.75萬(wàn)元。

（二）優(yōu)化供應(yīng)，“靈活變通”利企。加強(qiáng)商品住宅用地供應(yīng)管理，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)商品住宅去化周期，針對(duì)去化周期超過(guò)18個(gè)月的，暫停新增住宅用地審批并嚴(yán)格控制新增住宅用地出讓。引導(dǎo)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)采取現(xiàn)房銷售模式，鼓勵(lì)商業(yè)銀行按市場(chǎng)化、法治化原則，對(duì)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目給予最優(yōu)支持，提高現(xiàn)房銷售項(xiàng)目開發(fā)貸額度、延長(zhǎng)開發(fā)貸期限、降低開發(fā)貸利率。提升房源品質(zhì)，鼓勵(lì)依法調(diào)整商住開發(fā)比例和使用功能，在滿足公共安全、公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)可改變建筑使用功能。在不改變土地性質(zhì)的前提下，鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合市場(chǎng)需求，按程序?qū)⑸谭玫厥褂霉δ苷{(diào)整為托幼、養(yǎng)老、教育、文化、體育、停車、“平急兩用”等多種服務(wù)類用途。

（三）政企搭臺(tái)，“優(yōu)質(zhì)好房”惠市。為確保政策透明、公平實(shí)施，要求房地產(chǎn)企業(yè)公示“一房一價(jià)”銷售價(jià)格，由政府和房地產(chǎn)企業(yè)共同建立“楚雄市商品住房?jī)?yōu)惠房源超市”，匯集24家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)26個(gè)項(xiàng)目1084套房源入駐，各級(jí)工會(huì)組織精準(zhǔn)摸排職工購(gòu)房需求，構(gòu)建供需聯(lián)動(dòng)服務(wù)保障機(jī)制，為購(gòu)房者提供安全便捷的可售房源信息平臺(tái)。依托省、州媒體等平臺(tái)，全方位宣傳楚雄市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，采用線下線上相結(jié)合的方式，加大商品房促銷力度，成功承辦楚雄州第十屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)，展會(huì)期間簽約房源169套、簽約金額達(dá)1.46億元。

（四）旅居康養(yǎng)，“新興業(yè)態(tài)”宜居。立足區(qū)位、氣候、生態(tài)等獨(dú)特資源優(yōu)勢(shì)，以市區(qū)為核心將旅居房地產(chǎn)納入全市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，以彝人外灘?歡樂(lè)港（E區(qū)二期）、星海湖文旅小鎮(zhèn)、彝風(fēng)濕地文旅小鎮(zhèn)等為引領(lǐng)，疊加養(yǎng)老、康養(yǎng)、文旅等業(yè)態(tài)，儲(chǔ)備一批與旅居業(yè)發(fā)展相融合的高質(zhì)量房地產(chǎn)項(xiàng)目。嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)綠色、低碳、節(jié)能、智慧的城市生態(tài)小區(qū)，全面引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)綠色養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目。